根据我国的相关规定,房贷的贷款年限通常不超过借款人的退休年龄,58岁的人申请房贷,银行会按照60岁来计算贷款年限,也就是说,最多可以贷款2年,但实际上,贷款年限还会受到个人信用、收入状况、还款能力等多种因素的影响,具体贷款年限还需根据银行审批结果而定,建议在申请房贷时,详细了解银行相关政策,并准备好相关证明材料,以便顺利获得贷款。
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