按揭房抵押贷款能贷多少年？

按揭房抵押贷款，又称为二次抵押贷款，是指在原有按揭贷款基础上，将已购房再次作为抵押物进行贷款，这种贷款方式具有一定的门槛低、额度高的特点，适合短期资金周转。

按揭房抵押贷款的期限较短，通常为1至2年，这是因为二次抵押贷款的利率较高，长时间贷款会增加借款人的利息负担，由于房屋已经存在按揭贷款，再次抵押的额度通常取决于房屋剩余价值、借款人信用状况等因素，最高额度可能达到50万元。

在申请按揭房抵押贷款时，借款人需满足以下条件：

1、二次按揭借贷者需还满18个月以上；

2、借贷者征信良好（当前不能有逾期）；

3、年龄满21-55周岁且为中国居民；

4、具有有效身份证及婚姻状况证明；

5、具备稳定的收入。

申请流程如下：

1、提出申请：向银行提交贷款申请，并提供相关资料；

2、资料审核：银行对借款人的申请资料进行审核；

3、银行审批：通过审核后，银行对借款人的贷款申请进行审批；

4、抵押登记：银行放款前，需办理房屋抵押登记手续；

5、银行放款：完成以上手续后，银行将贷款金额放款给借款人。

需要注意的是，并非所有银行都办理按揭房抵押贷款业务，因此在办理前，请先向当地银行咨询是否开通此类业务，由于政策法规变化和各银行规定的差异，贷款期限和额度可能会有所不同，在办理贷款时，请务必详细了解相关政策和要求。