不知道从什么时候开始，黑“大虹桥”突然变成了流量密码。

然而，大虹桥不语，只是不断在沉默中爆发，利好频传，曾经承诺的蓝图，一步一步变为现实，夯实了曾经的预期。

就在近期，徐泾动迁房票安置政策正式落地，区域内购买力被进一步激活。手握房票的家庭，正迫切寻找兼具品质与性价比的安家选择。

房票安置的做法，无疑是为新房市场补充“弹药”，也将对区域市场形成深渊的影响：

首先，房票客户的集中入市，将成为楼市重要的增量，直接促进新房成交，改变青浦本地新房供需格局；定向需求的释放，有助于区域楼市去库存，夯实当下的价格基础；

其次，房票客户为缩短等待周期，更倾向于选择能尽快交付的房源，现房或者准现房，将更受青睐；

而产品力，也将成为这部分购房者选择的焦点所在。由于当下楼市选择面较广，项目的户型设计、品质及性价比

最后，便捷的生活/交通、丰富的配套以及产业带来的板块预期，也将成为这部分购房者的核心关注点。

这也就是为什么，以华发虹桥四季为代表的赵巷新盘，周末的售楼处挤满了人，有购房者甚至发朋友圈吐槽：不是说大虹桥凉了吗？为什么售楼处挤的连车都停不下！

如今，华发虹桥四季收官楼栋7#火热认购中，总价约450万起，预约抓紧！最新一房一价表如下：

独家君想说，当上海新房市场进入盘整阶段，这样的价格，是逆周期的买入机会，堪称错过难遇！

1.首先，项目建面约90-130㎡准现房实景呈现，过渡周期缩短，总价约450万起，配置市场一线装标，高舒适度户型，1号楼前排瞰景实体样板间近期开放，拥有所见即所得的安全性！

2.其次，项目直线约700米到17号线，大虹桥乃至全市稀缺的正宗地铁盘，1站到徐泾北，2站到万科天空之城，3站到蟠龙，5站到虹桥枢纽，更享受赵巷顶级别墅区的优渥配套和国际质感的生活氛围，北竿山艺术中心、宋庆龄及协和学校、体育公园、奥特莱斯环伺，今年9月，更有世外九年一贯制学校落锤，虽然新房不承诺学区，但九年一贯制学校资源的落锤坚定了购房者的信心。

最后，项目坐享市西高新产业园区辐射，大科创时代产业能级持续攀升，未来价值预期冲高，板块仍然拥有很大想象空间！

来看全盘解读！

大虹桥全能锦鲤

450万起即可入手

科创性价比王者！

华发·虹桥四季火热认购中

建面约90-130㎡户型收官在即

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获悉项目一手动态

Part.1

强势崛起

赵巷的未来是看齐张江和市北

大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。

在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。

市西软件园位置图

作为“一中四方”的市西方核心，赵巷的能级，与浦东张江、静安市北和闵行紫竹并列，赵巷市西软件园将直接对标张江高科园区。

市西软件园效果图

市西软件园，沿着嘉松中路布置，就在华发虹桥四季的门口，预计到2025年年底，体量就将达到400万方，爆发出千亿产值，自2017年年底揭牌以来，已引入众多大型重点项目：

漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等，包括精测半导体、慧石科技、云砺科技等在内的一大批高新技术企业也已经入驻。

北斗园区效果图

这些企业，将为赵巷带来超过15万的就业人口，哪怕是只诞生10%的买房需求，赵巷也将迎来15000套房源的供应缺口！

事实上，进入大科创时代的赵巷也已经经历了板块发展的3个阶段，而前2个阶段，赵巷已经完成基础设施和居住环境的全面建设，完全能够应对赵巷人口爆发之后所催生的配套需求。

赵巷的第一个发展阶段，赵巷成为上海著名的国际墅区，24大豪宅汇聚，低密生态，是上海绿植覆盖率最高的居住区之一，中海翡翠湖岸别墅、古北西郊国际别墅等上海知名别墅，都坐落于此。

优秀的生态资源，低密的生活环境，让赵巷国际住区自带贵族血统，吸引了一大群国内外高净值人群。

为了留住这群高净值人群，高端配套不断建设，不论是马术馆，还是高尔夫球场，都彰显着大虹桥诸多板块中独一无二的气质。生活的品质感，远胜2站之外的徐泾。

贵族式学校也不断引入，宋庆龄学校、协和双语学校，都是知名的私立。

图源：学校官网

第二个发展阶段，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等高端商业落地，使赵巷成为上海著名的消费目的地，其中赵巷奥特莱斯是全国唯一年营业额超过50亿的奢侈品直销园区。

这两大发展阶段，为赵巷的居民提供了丰富的生活基础。

就以华发虹桥四季来说，项目与奥特莱斯的直线距离仅有1km，与元祖梦世界的直线距离仅有1.2km，而元祖的对面就是合生新天地商业中心。

今年9月份奥特莱斯也再次拿下二期地块，元祖梦世界现已成为上海亲子热门打卡地，商业配套力在这里拉满了。

图片来自网络

此外，项目直线约700米处，还有长三角绿洲智谷·Terrace Park日式商业，5.5万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。

长三角绿洲智谷

17号线通车之后，地铁沿线不断开发，赵巷2站就到天空之城，3站就到蟠龙天地，5站就能到虹桥枢纽，沿线还有东方绿舟、朱家角古镇！

万科天空之城商业

17号线已经成为毋庸置疑的网红打卡线！17号线的地铁盘价值，只会越来越高！对标张江、市北，绝非空话，而这两个地方的房价，早已突破10万！

Part.2

总价约450万起

逆周期买入机会，稍纵即逝

为什么说总价约450万起的华发虹桥四季，是稍纵即逝的逆周期买入机会？

相信每一个关注上海新房市场的小伙伴，都感受到了这两年以来新房均价的跳涨。

数据也是直观的，过去5年里，上海整个外环外的新房成交均价，从42570元/㎡，一路攀升至了今年的51057元/㎡，涨幅近20%！

更夸张的是套均成交总价，2021年外环外新房的套均成交价，还停留在450万/套，如今的套均价，却已经悄然攀升至了572万/套！

仅仅5年不到，外环外新房的置业成本，就在不知不觉间，上涨了122万！按5万一平来算，直接就少了2个主卧！

总价450万起的华发虹桥四季，等于是用5年前的价格，买当下的产品，这是毫无疑问的捡漏窗口！

横向对比来看，整个外环外，徐泾站稳600万级，闵行莘庄梅陇一带，新房站稳800万级，目光看向浦东，唐镇新盘单价已经来到了8.4万，随着户型面积的不断变大，唐镇准入门槛，竟然已经突破千万级！

这也是为什么唐镇虽然是张江最直接的东扩区，但部分在张江上班的购房者，也宁愿跑到赵巷看房！

而大量购房者在看完之后，也纷纷表示了不虚此行！因为华发虹桥四季，交出了满分答卷！

Part.3

高配公区

构建度假式生活场景

华发虹桥四季大量实景的呈现，已经精准戳中了购房者的购买心锚：

效果图

酒店式社区营造：归家即度假

项目社区整体借鉴高端酒店的设计逻辑，从空间布局到材质细节，均强调仪式感与松弛感的平衡。主入口参照曼哈顿四季酒店的序列手法，营造“归家即度假”的隐奢体验。

示范区实景图

在园林方面，项目的设计注重现代与自然的交融，以静雅为基调，结合水景、灯光与植物组合，构建出可感知的度假氛围。

天华、朗道等一线设计团队联手打造的社区园林，以新加坡花园城市为蓝本，融合四季酒店风格，构建“微度假、慢生活”场景。

实景图

规划上以“一轴一环多园”为骨架，串联水岸归家动线、环形健身跑道与七大林下主题花园。

实景图

高大的乌桕乔木，以挺拔、弯杆、丛生等不同的展现形式，遍布于园林之中，红枫、鸡爪槭等，点缀了社区的四时风景，天然画卷于园林中徐徐展开。

别人羡慕的度假生活，不过是你的日常窗景！

简约线条，重塑板块天际线

外立面以米白色为主调，搭配香槟金横向线条，营造轻盈挺拔的视觉感受。大面积玻璃与近落地窗的设计，在提升室内采光的同时，也增强了建筑的通透性与现代感。

效果图

通过分段式立面处理，有效化解建筑体量，使整体造型更具层次与耐看度。

架空层：全龄友好，激活社区温度

“回归生活本身”才是产品打造的大势所趋。

在此理念之下，华发虹桥四季同样为业主打造多功能主题架空层，涵盖棋艺、儿童游乐、运动、会客等场景。内部点缀绿植盆栽，实现建筑与景观的无界渗透，也为邻里互动创造更多可能。

实景图

这一设计不仅延伸了活动空间，更在潜移默化中培育社区的共享文化与生活温度。

视野转入室内，项目的产品力更是对标市面800万级产品。

Part.4

把超配做成标配

高端产品力颜值暴击！

项目主打建面约90-130㎡户型，覆盖全龄购房需求：

一个非常标准的飞机户型，三开间朝南，南北通透，最大程度节约空间，删减多余过道，叠加功能空间，减少面积浪费。

LKD一体化的方厅，让客厅、餐厅、厨房形成通透方整的社交主场，打破空间隔阂，营造开阔的家庭交互场域，可以增加家庭成员之间的互动，跟随家庭结构变化而改变形态，让有限空间“生长”出无限可能。

创意样板间实景图

而U型厨房，精选了方太高端厨电，挥手感应式烟灶、洗碗机一应俱全，单体大水槽加抽拉式增压龙头、怡口前末端净水器等细节也完全经得起推敲。

同时，主卧套房设计，融入了步入式衣帽间和独立卫生间：细节方面，项目更是配置了梳妆镜柜、化妆冰箱、全屋定制墙布、自然纹理地砖、定制潘多拉艺术岩板背景墙等等，装标突出。

创意样板间实景图

建面约130㎡旗舰级改善，一步到位的优选。

约6.1 米的宽景横厅，连接南向宽景阳台，将景观面最大化，引景入室，形成与自然对话的媒介！

创意样板间实景图

奢阔尺度，就两个字：要抢！

项目还有建面约90㎡户型，低总价上车的首选。

敲黑板，本次加推为项目收官楼栋，千万抓紧，错过难遇！

大虹桥全能锦鲤

450万起即可入手

科创性价比王者！

华发·虹桥四季火热认购中

建面约90-130㎡户型收官在即

来源：楼市独家