AI（人工智能）如何推动不动产行业转型升级？12月17日，毕马威在深圳发布2025“领先不动产科技50”榜单，并发布《领先不动产科技50 2025REBCAI新智实践案例》报告。

报告称，由于技术突破的速度，远远超过了企业组织能力、数据基础与战略协同的进化速度，目前AI在不动产与建筑领域的应用很多还处于“叫好不叫座”的状态。不动产行业要成功穿越当前的困境，需要系统性变革，以应对结构性挑战。

报告给出不动产行业智能化进阶的几个创新实践方向。其一，通过构建统一的AI基座，将其打造为驱动业务的新型操作系统，打破资产与数据孤岛，在商业、产业、康养等场景中激活协同效应，催生“空间即服务”等新商业模式。

其二，在物业管理、能源管理及智慧建造等领域，通过物联网与AI预测模型，实现从被动响应到主动干预的运营模式变革。第一方数据成为价值创造核心引擎。

其三，不动产科技企业正深度参与“好房子”与“好社区”的构建。通过打造集成化的空间智能操作系统，实现无感化、主动式的服务，同时，进一步将健康管理、应急响应等服务场景深度嵌入社区场景。

创新投入不可避免地面临短期回报与长期价值之间的现实博弈，这在毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊眼中是“必经的、充满试错与学习的沉淀阶段”。

厉俊表示，在AI赋能不动产的这场宏大叙事中，清晰的预期描绘了值得奋斗的未来图景。当下需要各方跳出思维定式，借力AI模型，用陪伴式的、渐进式的不动产科技的调性赋能内外部用户，引领业务流程重塑，助力建筑工业化、不动产精益运营以及不动产资产管理提升的“次方级”改变，打造数据资产、算法能力、组织敏捷性的未来核心竞争力。

采写：南都N视频记者 赵唯佳